居屋計算機

最新一份施政報告,提出的居屋建議,暫定在荃灣/元朗/沙田興建居屋,供月入16000 – 30000 元的個人及家庭申請,供款負擔最多佔月入四成,估計利率4.5%,樓價大概接近150-200萬。

以下單人版計算,以一人申請,月入16000元,樓價150萬,最平樓價應是元朗區計算。

樓價 $1,500,000
平均利率 (沒有計算作用, 只供參考) 4.50%
首期 (按9成, 20年) $150,000
每月收入 $16,000
每月供款 (收入4成) $6,400
每月供養父母 $3,000
每日三餐 (三十日) $3,000
每日工作交通 (由元朗來回地鐵到中環)   (20日) $916
每月水,電,煤,管理費 $700
手機 / 上網月費 $200
每月剩餘金額 $1,784

供樓負擔的確可以承受,每月還剩一千多元可作應用,不過以上只計算工作地點不需轉車,而且更未計算與朋友外出用膳的費用,不過恐怕以這收入買居屋,還是比較適合做宅男宅女。

再看家庭版,月入最高30000元,假設有一個小孩,買入200萬的沙田區居屋,夫婦各有父母供養,兩人皆外出工作,由沙田到中環上班;小孩就讀同區全日制小學,步行來回,但中午在校用膳。

樓價 $2,000,000
平均利率 (沒有計算作用, 只供參考) 4.50%
首期 (按9成, 20年) $200,000
每月收入 $30,000
每月供款 (收入4成) $12,000
每月供養父母 $6,000
每日三餐 (三十日) $5,900
每日工作交通 (由沙田馬鞍山來回地鐵到中環)   (20日) $1,256
每月水,電,煤,管理費 $1,000
手機 / 上網月費 $300
每月剩餘金額 $3,544

三人家庭也算不錯,有三千多元剩下,相信父母也不會再用任何無謂錢,把這三千元用在小朋友的課外活動身上。

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Steve Jobs

http://www.apple.com/stevejobs/

If you would like to share your thoughts, memories, and condolences, please email rememberingsteve@apple.com

 

Steve Jobs 示範第一部 Mac

1984 年第一個 Mac 廣告

Apple 與 Microsoft 結盟

iMac 隆重登場

2001 年 iPod 發布 Keynote

發布 iTunes Phone (Motorola)

2005 年史丹佛經典演講

iPhone 發布會

2007 年 Steve Jobs 與 Bill Gates 一同接受訪問

2010 年發布 iPad

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索羅斯提三招救歐債

著名投資者索羅斯(George Soros)在《金融時報》撰文提出三招解決歐債危 機,稱能安撫市場,以及為歐洲爭取更多時間制定增長策略,強調三大招數缺一不可。 他認為歐洲當局必須盡快行動,重拾對金融市場的控制,否則或會引爆第二次大蕭條。首先,歐元區17成員國須就新條約達成共識,建立一個統一的財政部。第 二,對銀行體系舉足輕重的大行,應接受歐央行的指示,維持信貸額度及未償還借貸水平,歐央行則須監測銀行帳目的風險;同時,銀行可透過歐洲金融穩定機制 (EFSF),得到暫時擔保及進行永久資本重組。 第三招是歐央行須降低貼現率,讓意大利及西班牙等國能以低成本暫時重組債務;歐央行亦應鼓勵國家發行國債,並鼓勵大行購買,若銀行於債券所賺的利益較現金 所賺的少,大行則可免費和歐央行將債券再貼現。

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語錄

8月4日旁晚,長實(1)主席李嘉誠於業績記者會散場時,仍不忘向記者表示,「來緊經濟會比較slow d。」同晚,美股急跌數百點,及後環球股市急挫。

8月30日,中石化386)董事長傅成玉昨出席中石化中期業績發布會時表示,「未來3至5年,全球經濟會很糟糕,若美國推出第三次量化寬鬆政策(QE3),情況將更差。」

 

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從香港出發 Departure from Hong Kong

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Sorry to my foreign friends. If you want to read this, please go to translate.google.com  You can simply copy the URL to translate.

(此故事發生在2010年)

四年一度的世界杯,在2010年6月南非舉行,有了2006年的德國世界杯經驗,早於2009年,我已多加留意售票情形,可惜的是,在第一輪售票,未能購得一張門票。直至2月時,留意到FIFA將把餘下的門票以先到先得形式發售,預備了很久,看了那些球賽還有門票,當然首選是荷蘭隊的賽事,其次就是舉行球賽的城市,畢竟這麼遠的國家,一生人也未必有機會去兩次,當然要見識一下。最後我選了三場球賽,分別是在開普敦和約翰尼斯堡舉行的。說穿了,我當時也只懂得這兩座南非城市。

看見信用卡的月結單上,出現了球票的款項,錢也付了,也是時候安排行程,由香港到南非,不停站直航也只能到約翰尼斯堡,但我行程的首站和首場球賽也是在開普敦舉行,一些國際航空公司也有轉機到開普敦,但比較一了價錢和時間後,我選擇了在下午出發的馬來西亞航空。行程將由香港先飛至吉隆坡,5小時後,再由吉隆坡飛到約翰尼斯堡,最後由約翰尼斯堡乘內陸機到開普敦,才會到達第一間酒店休息;行程一共9天,單是來回在飛機上的時間也用了兩天了。

到了出發當日,早上把工作安排妥當,把手機,電腦等充滿電;如不是工作關係,我也不想把電腦帶上。同時也點算之前兌換的南非蘭特,在香港要換這種貨幣,只有到匯豐銀行,任何一間分行也可以,但要電話預約,因為要由總行送過來,匯率大概是1:0.96,在南非買東西,直接當港幣就可以了,不用換算。也不是第一次出遠門,有了長途機的心理準備,4小時的機程後,到了吉隆坡,第二次到馬來西亞,但就沒有走過這機場,這回有足夠時間了,因為有5小時我會在這機場內等候。走了一遍,還不用1小時,還有4小時呀。。。找了間餐廳吃過晚飯,也還有很多時間。幸好這機場有免費的無線上網服務,拿出那部沒有寄倉的手提電腦,上起網來,想不到,這是它最大的用處。看到登機閘口的旅客漸多,時間也差不多接近晚上11時的登機時間了。

一個漫長的等待之後,是一個接近10小時的航程,由吉隆坡直飛約翰尼斯堡,長途機上,往往可以看出人生百態,各種人物應有盡有,怎不能說說我們的祖國同胞呢?我坐在中間的走廊位置,一行四個位, 只有中間兩個座位是空的,正當大家在睡覺時,一位祖國同胞就強行坐了到中間的座位上,打算躺下來,他的舉動,正好給我頂著,他也不敢太放肆。反正我也睡不著,當然不理他,難道要我走開給他睡?過了不知多久,我也坐到漸漸失去識識了,清醒過來時只發現那怪客走了。

在飛機上,吃了兩次不知道是晚餐還是早餐的東西,終於來到約翰尼斯堡。拿了行李,過了海關,我又要趕到kulula這間南非內陸航空公司櫃台辦登機手續,這是我第一次乘內陸機,怎料職員告訴我原本預定的航班取消了,把我轉到之後的航班,由原本有兩小時空檔,變成了四小時,這又是一個預料之外的事情,可惜還不能使用旅遊保險的延遲賠償,因為要延遲最少十二小時以上。反正有的是時間,便在機場內吃個早餐,這時是南非時間早上,再到機場內的取票機,拿了這次世界杯的三張門票,門票不是寄到府上,這樣做也好,令到不少人不能炒賣門票,當然我也不能,回想起06年時,那張荷蘭對阿根廷的分組賽門票,在網上由數百港元炒到過萬港元,最後我也不為所動,自己去看了那場悶得很的球賽。

在登機閘口外,坐下來慢慢等,數一數,我由在香港早上起來,也足足沒有睡覺超過廿四小時了(24小時,Jack Bauer也不知拯救了美國多少次)。坐了一會,有一個老人家坐了下來,我幾能確定他會說廣東話,因為他的行李袋是本港的”康泰旅遊”,但沒有理會他,我太想睡了,但自己一人,又不能睡著,怕會錯過了航班。不久,那老人家用英文跟我說幫他看下行李,我回了他一個”好”字,大家笑起來,原來他以為我是日本人;談了一會,得知他是南非出生的香港人,他也說南非不太安全,還給了名片給我,說有事可以找他,有點出路遇貴人之感! (在此推介一下)

等了又等,看見工作人員為一早已停泊好的飛機加油,我可以登機了,由於本來的航班已取消,今次乘坐的飛機是由英航提供,原價是三千多港元,其實我原來預定的航班只是數百港元,都算是升級了。由約翰尼斯堡飛往開普敦,航程大概兩小時,機上吃了一餐午餐,因為現時已是正午了,看看風景,時間過得真快,終於完成了這段航程,提了行李,步出接機大堂,看到我的名牌,是我一早安排了的接送人員,他也奇怪怎麼我遲遲未到,我把情況告訴他。在我來南非前,我想也想不到我會需要安排機場接送,但當你知道南非那種不可以稱作有提供公共交通工具的情況下,包車接送是你在南非的不二之選!步出機場,看見來接我的,是一輛VW車,真的和VW有緣。由機場往住宿地方,大概是半小時車程,沿途風景很美,天氣十分好,廿度左右的氣溫,很清爽,令我對之後幾天的行程十分期待。

來到了第一間酒店,外觀不錯,就座落在開普敦地標Table Mountain山腳下,名叫The Backpack,但內裡房間只能說整潔,很古老的門窗,入住時,接待員還送了一個禮物包,內有地圖,筆,名信片,防止vuvuzela嘈音的耳塞,還有一個可以保障生命安全的小用品。

不經不覺,由香港起飛,來到這裡,也用了差不多30小時,中間也沒有好好休息,現在也只是下午3時,決定先去沐浴更衣,之後睡一會,晚上再外出遊玩,沐浴後,人也是清醒的,把手機的鬧鐘調到晚上6時,就去睡了,也懶理頭髮還是濕的。一覺醒來,感覺還是挺好,覺得就是睡得太短時間,難道我失眠了?望一望手機上的時鐘,5:00???我只睡了一個多小時?不合理!想了又想,原來現在是第二天早上的五時,我完全置鬧鐘的聲響不顧,也沒有任何意識。夜遊計劃被打亂了,行程被破壞了,怎麼辦?

下回繼續。。。

To be continued……

 

 

 

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This is China.

9-NOV Made an order with factory A.
11-NOV factory A: “products available on 23-NOV”
19-NOV factory A: “products cannot be produced, parts and materials suppliers are closed”

Only few days left to 23-NOV, including 2-days weekend. How come they can tell me the excuse until today?

~ The End ~

http://evchk.wikia.com/wiki/%E9%80%99%E5%B0%B1%E6%98%AF%E4%B8%AD%E5%9C%8B

http://www.youtube.com/watch?v=lZVi9JDNvGA

May be continued~

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Mobile version is live

Enjoy your mobile experience with www.letskick.net

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新。舊

好像很久也沒更新 letskick.net ,看來也是時候再重頭上路。

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首次置業貸款

提及首次置業貸款,政府由98年起做到2002年,當時樓價高企;03年樓價急跌,反而不推出首次置業貸款,即是不給機會市民以平價上車置業。很多人以高價及首次置業貸款上車,之後樓價跌,怨聲載道,政府便不再提首次置業貸款!

這政策只在樓價高企時,市民都不能上車時才提出,鼓勵更多人在高價買樓,不是輸送利益給地產商是甚麼?如果真的是惠民政策,便應在樓價低時推出,助更多市民置業!

重溫 : http://mytv.tvb.com/news/newsmagazine/108103#page-1

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香港仍是充滿希望的!

現在年輕人的星期日活動,不是到教堂,不是在早上6點才睡覺,而是到維園參加城市論壇。

只要這些人的氣勢不是再而衰,三而竭,而是能一股作氣到最後,十年內,香港必定有巨變。

究竟是坦克出現的快,還是雙普選呢?

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